Сравнение обратных ипотек
В последние годы рынок обратной ипотеки пережил значительный рост и развитие. В настоящее время различные финансовые компании предлагают различные условия и преимущества, когда дело доходит до обратной ипотеки.
Выбор правильной финансовой компании, которая соответствует вашим личным обстоятельствам, имеет важное значение для обеспечения лучших условий кредита и получения максимальной отдачи от обратной ипотеки.
Чтобы помочь вам в этом процессе, мы собрали и обобщили информацию от ведущих финансовых органов, таблица позволяет удобно сравнить условия и принять обоснованное решение.
* Важно понимать, что условия время от времени меняются и зависят исключительно от организации-спонсора.
| הראל | כלל | הפניקס | איילון | מנורה | |
| Минимальный возраст для получения кредита | 60 | 55 | 60 | 55 | 60 |
| Минимальная стоимость недвижимости | ₪1,000,000 | ₪1,000,000 | ₪1,000,000 | ₪1,000,000 | ללא מינימום |
| Минимальная сумма кредита | ₪250,000 | ₪250,000 | ₪250,000 | ₪100,000 | ₪150,000 |
| Проценты финансирования | 15%-50% | 20%-60% | 15%-60% | 15%-55% | 23%-57% |
| מסלול א | Без ежемесячного погашения | Без ежемесячного погашения | Без ежемесячного погашения | Без ежемесячного погашения | Без ежемесячного погашения |
| מסלול ב | Оплата только по процентам | Оплата только по процентам | Оплата только по процентам | Оплата только по процентам | Оплата только по процентам |
| מסלול ג | основная сумма + проценты | основная сумма + проценты | основная сумма + проценты |
Объяснение сравнительной таблицы обратной ипотеки между различными финансирующими организациями
В таблице сравниваются обратные ипотечные кредиты от 5 различных страховых компаний: Harel, Menorah, Ayalon, Phoenix и Kelal.
Данные в таблице:
Возраст: возраст заемщика.
Минимальная стоимость активов: минимальная стоимость активов, необходимая для получения кредита.
Минимальная сумма кредита: минимальная сумма кредита, которую можно получить.
Проценты финансирования: максимальный процент финансирования кредита.
Маршрут: 3 маршрута кредита:
Маршрут А: без ежемесячного погашения, только выплата процентов.
Маршрут Б: выплата процентов только в начале кредита, погашение основной суммы кредита в конце периода.
Трек С: погашение основной суммы + проценты в течение всего срока кредита.
Примечания:
Могут быть дополнительные условия для получения кредита, например, наличие кредитной истории.
Перед принятием решения рекомендуется уточнять конкретные условия у каждой компании. Таблица позволяет быстро сравнить условия обратной ипотеки 5 страховых компаний.
Рекомендуется изучить таблицу вместе с квалифицированным консультантом по ипотеке, который поможет вам выбрать кредит, который наилучшим образом соответствует вашим потребностям.
Обратная ипотека – часто задаваемые вопросы
Обратная ипотека предлагает несколько вариантов погашения. Наиболее распространенные пути возвращения включают продажу дома, его окончательное оставление или кончину. Срок погашения кредита наступает, и он должен быть погашен, когда произойдет одно из этих событий. Кредит может быть погашен ежемесячными платежами только в размере процентов или процентов + основная сумма долга.
Да, переехать в субсидированное жилье можно после получения обратной ипотеки. Тем не менее, вам все равно придется выполнять обязательства по кредиту, такие как уплата налогов на недвижимость, страхование жилья и обслуживание имущества.
Как правило, для обратной ипотеки поручители не требуются. Кредит основан на капитале вашего дома и вашем возрасте и не зависит от вашей кредитной истории или дохода. Ваш дом используется в качестве залога по кредиту и не является гарантом по традиционным кредитам.
Да, право собственности на квартиру остается за вами при наличии обратной ипотеки.
Да, вы можете погасить обратный ипотечный кредит или его часть до окончания срока кредита. Некоторые заемщики предпочитают делать это, чтобы уменьшить накопление процентов по кредиту или сохранить собственный капитал для своих наследников. При обратной ипотеке штрафы за досрочное погашение отсутствуют.
Да, при условии, что условия соблюдены и договор аренды не защищен Законом о защите арендаторов. Бывают случаи, когда сдача недвижимости в аренду не допускается на условиях обратной ипотеки.
Когда заемщик(и) обратной ипотеки скончался, у наследников есть несколько вариантов погашения кредита. Они могут продать дом и использовать вырученные средства для погашения кредита. Альтернативно, они могут рефинансировать кредит в традиционную ипотеку или погасить остаток, используя другие активы. Если наследники не желают сохранять собственность, они могут позволить кредитору продать ее для погашения кредита, и они не будут нести личную ответственность за любую недостачу, если цена продажи дома меньше остатка кредита.
В заключение отметим, что рынок обратной ипотеки значительно вырос за последние пять лет, предлагая владельцам квартир различные варианты. Чтобы принять наиболее обоснованное решение, важно сравнивать кредиторов, учитывать ваши уникальные финансовые обстоятельства и при необходимости обращаться за советом к эксперту. Помните, что обратная ипотека может быть ценным финансовым инструментом, но важно тщательно взвесить все за и против. Приглашаем Вас связаться с нами для бесплатной профессиональной консультации