משכנתא היא הלוואה ארוכת טווח הניתנת על ידי הבנק לרכישת נדל"ן. המשכנתא מובטחת על ידי הנכס עצמו, שהופך לבטוחה עד להחזר מלא של החוב.

לקבלת משכנתא נדרש להמציא: תעודות זהות, אישורי הכנסה, תדפיסי תנועות חשבון  לשלושת החודשים האחרונים, הסכם רכישה ומכירה של המקרקעין במידה וקיימים, וכן מסמכים נוספים לפי דרישת הבנק.

המקדמה המינימלית תלויה בסוג הנכס ובמעמד הקונה. בדרך כלל זה נע בין 25% עבור הדירה הראשונה ויכול להגיע עד 50% עבור משקיעים או רכישת דירה שנייה.

סכום התשלום החודשי תלוי בגובה ההלוואה, הריבית וטווח ההלוואה. הבנקים מספקים מחשבונים מקוונים המסייעים בחישוב סכום התשלום המשוער.

ישנם סוגים שונים של מסלולי משכנתא: פריים,ריבית קבועה, ריבית משתנה, בשילוב ובתקופות החזר שונות (עד 30 שנה) הבחירה תלויה ביכולות הפיננסיות ובהעדפותיו של הלווה.

כן, ניתן להחזיר משכנתא לפני המועד. עם זאת, חלק מהבנקים עשויים לגבות עמלה עבור פירעון מוקדם. חשוב להבהיר בהסכם שלכם עם הבנק את תנאי הפירעון המוקדם.

שיעורי הריבית של משכנתא משתנים בהתאם לתנאים הכלכליים, סוג המשכנתא והפרופיל הפיננסי של הלווה. בממוצע הם יכולים לנוע בין 3% ל-6%.

כדי לשפר את הסיכויים לקבל אישור, חשוב שתהיה לך הכנסה יציבה ומספקת, היסטוריית אשראי טובה, חובות שוטפים מינימליים והון עצמי נדרש.

משכנתא היא שלב חשוב בחיים, ומחשבון המשכנתא שלנו יעזור לכם לעשות זאת בצורה הכי מודעת שאפשר. חשב את התשלומים החודשיים שלך, סך עלויות ההלוואה ושיעורי הריבית בעזרת הכלי הנוח שלנו.

כן, ניתן למחזר משכנתא. זה מאפשר ללווים להחליף את ההלוואה הנוכחית בהלוואה חדשה בתנאים טובים יותר. עם זאת, חשוב לקחת בחשבון עמלות ועלויות נוספות שיכולות להיות כרוכות בתהליך המחזור.